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注册送体验金娱乐app,解案说法|借名买房,小心钱房两空

2019-12-27 18:25:35| 查看: 4999

摘要: 近日,江门中级人民法院对一起借名买房相关案件进行了二审,维持了台山人民法院的原判。台山法院调查审理认为,购买涉案房产的首期款、按揭贷款、物业费、燃气费均由罗某支付的,涉案房屋在出售前也一直由罗某管理。最终,台山法院判决陈某向罗某返还售房所得的100万元。法官提醒,借名买房风险大,即使双方签订了《借名买房协议书》,也可能面临钱、房两空的后果。

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注册送体验金娱乐app,近日,江门中级人民法院对一起借名买房相关案件进行了二审,维持了台山人民法院的原判。

案情要从说起8年前说起。2011年,罗某以陈某的名义出资按揭购买了深圳某小区的房屋,该房屋的购房合同以及按揭贷款均以陈某的名义签订及办理,但双方并未就此签订借名买房相关协议。

2018年,罗某打算将该房屋转手。按照按揭银行的要求,罗某以陈某的名义开设了收款账号,以便收取房屋买家支付的首期购房款和房产按揭后银行支付的尾款。但是,陈某在收到上述款项后,立即将银行卡挂失,并宣称该房屋为其所有,与罗某无关,卖房款应归陈某所有。于是,罗某将陈某告上了法庭。

本案争议焦点在于:双方是否存在借名买房的事实?

台山法院调查审理认为,购买涉案房产的首期款、按揭贷款、物业费、燃气费均由罗某支付的,涉案房屋在出售前也一直由罗某管理。因此,罗某是真正的房屋产权人,书面合同不是借名买房的必要条件。最终,台山法院判决陈某向罗某返还售房所得的100万元。

在实际生活中,有人为了规避限购、限贷等政策法规,或为了争享特定的购房优惠等,会借他人之名买房,从而产生房屋实际所有人和权属登记人不一致的情况。一般而言,借名买房的双方会约定一份协议,明确房屋实际的所有权人。法官提醒,借名买房风险大,即使双方签订了《借名买房协议书》,也可能面临钱、房两空的后果。

【见习记者】李霭莹

【通讯员】陈木明、何奎

【作者】 李霭莹

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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